原创作品展示： 1、立面、剖面详细画一下 2、门窗编号 3、高层画电梯剖面 4、多层画楼梯剖面 5、凸窗凸400，出板200 综合楼建筑统一技术措施 一、设计依据（规范规定部分） 国家标准： 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版） 《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93<2002年版>） 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006） 《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013版 《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-93） 《公共建筑节能设计标准》GB50189―2005 《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012） 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008） 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353－2013 地方标准： 《临沂市城市规划管理技术规定》 山东省、临沂市工程建设地方性标准、规程、规定 《山东省居住建筑节能设计标准》DBJ 14-037-2012 《山东省公共建筑节能设计标准》DBJ 14-036-2006 甲方提供的设计任务书及其他设计要求 二、综合楼单体项目概况及设计要求 1.本单体工程名称：xxx。 2.建设地点:xxx。 3.本工程总建筑面积xxx。 4.建筑类别：多层、高层；建筑层数:5+1、6、11、18, 层高为：商业层4.2m，住宅层2.9m。室内外高差300mm，入口处设无障碍坡道，坡度为1/10；建筑高度：XXXm。 5.建筑结构形式多层为框架结构，高层为剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，耐久年限为50年，抗震设防烈度为7度(0.15g)； 6.建筑耐火等级：二级。屋面防水等级:Ⅰ级。 7.建筑功能及规模:XXX。 8.梁高：高层外立面的梁底标高H-0.650m(楼面建筑面层暂时按照100mm)。 多层外立面的梁底标高H-0.400m(楼面建筑面层暂时按照100mm)。 9.墙体材料： 地上部分：外墙填充墙：200 mm厚页岩多孔砖； 内墙填充墙：100 mm、 200 mm厚加气混凝土砌块、100 mm GRC轻质隔墙； 10.楼地面标高（详附表一）。 11.外墙面装修：参照效果。 12.屋面： 平屋面部分做种植屋面，屋面防水等级为I级；建筑找坡，找坡材料为1:6水泥憎水性膨胀珍珠岩，坡度2%；保温采用80厚挤塑聚苯板； 从高屋面向低屋面排水时，在雨水管下端的低屋面上设混凝土水簸箕；高低屋面之差大于2m时，设检修用铁爬梯，保证每个屋面都可上人检修。 13.保温方式： 外墙外保温（地上部分）：采用65厚聚苯板。 外窗采用隔热断桥铝合金中空玻璃窗：6+12+6隔热铝合金辐射率≤0.25Low-E中空玻璃（平开窗或上悬窗）。 14.门窗： 1)门窗洞口建议尺寸（住宅部分）： 外门：根据立面效果具体确定。 外窗：阳台窗窗台200，窗高至梁底。飘窗窗台600，窗高至梁底；普通窗窗台900，窗高至梁底。 户内：推拉门统一窗顶高度2400，入户门洞口统一为1000宽，2100高；户内门统一门顶高度2100； 北卧室：大于3600开间，窗宽1800；小于等于3600开间，窗宽1500； 南卧室：大于等于3600开间，窗宽1800；小于3600开间，窗宽1500； 厨房：大于3000开间，窗宽1800；小于等于3000开间，窗宽1500或1200； 卫生间：大于等于2100开间，窗宽1200；小于2100开间，窗宽900或600； 客厅卧室推拉门：大于等于3900开间，门宽2700；小于等于3600开间，门宽2100； 厨房推拉门：大于等于3300开间，门宽2400；小于等于3000开间，门宽1800； 卧室门宽900，卫生间门宽800， 电梯门宽1100，门高2200 转角窗凸400，平行开间的1800，垂直开间的900 商业用全玻门，门宽1500 公共区域：管道井门洞高1500，宽600，翻口高出层高线300。 2)统窗： 幕墙，层间紧靠幕墙需设大于等于800高窗槛墙，梁底与窗槛墙顶分别设置横向龙骨，其间填充岩棉防火封堵材料。 3)材质： 外门窗：东、西、南、北向窗采用6+12+6隔热铝合金辐射率≤0.25Low-E中空玻璃门窗； 五层自用住宅户门：钢质隔声保温防盗门，传热系数不高于2.0 W/m2•k 外门窗气密性统一定为：6级。 管道井门：丙级防火门。 4)门窗编号：（本次报建做法） 推拉门： TLMXXXX（XXXX代表窗窗宽尺寸） 内门： MXX（XXXX代表窗窗宽尺寸） 门联窗： MLCXXXX（XXXX代表窗窗宽尺寸）； 防火门：FM甲（乙、丙）XX，甲、乙、丙代表防火等级，（XX=1、2、3...）； 普通窗： CXXXX（XXXX代表窗窗宽尺寸） 凸窗： PCXXXX（XXXX代表窗窗宽尺寸） 转角窗： ZJCXXXX（XXXX代表窗窗宽尺寸） 幕墙： MQCXX（XX=1、2、3...） 防火窗：FC甲（乙、丙）XX：甲、乙、丙代表防火等级，（XX=1、2、3...）； 阳台窗： YTCXXXX（XXXX代表窗窗宽尺寸） 5)门窗编号：(原来施工图做法) 推拉门： TLMXX（XX=1、2、3...） 内门： MXX（XX=1、2、3...） 门联窗： MLCXX（XX=1、2、3...）； 防火门：FM甲（乙、丙）XX，甲、乙、丙代表防火等级； 普通窗： CXX（XX=1、2、3...） 凸窗： PCXX（XX=1、2、3...） 转角窗： ZJCXX（XX=1、2、3...） 幕墙： MQCXX（XX=1、2、3...） 防火窗：FC甲（乙、丙）XX：甲、乙、丙代表防火等级； 阳台窗： YTCXX（XX=1、2、3...） 6)其他： 不足900高的窗台安装护窗栏杆，保证1100高的安全防护高度。 15.楼梯、踏步、坡道： A.楼梯间开间尺寸3000、3150、3200、4000，梯井100、550；梯井为550的楼梯梯井处应采取防止儿童攀爬的措施,甲方自理。 B.东西两侧分设两部无障碍楼梯，踏步宽280，踏步高不大于160；其他普通楼梯踏步宽为270，踏步高不大于165。 16.22轴以东采用中央空调，空调室外机设置位置详设备。22轴以西除餐厅厨房外宿舍（实为快捷酒店）做分体式空调。 A.北墙室外机搁板净尺寸不小于1200×600（单），南墙内嵌式室外机位尺寸不小于500×1000； B.北墙面预留∮75PVC套管，管顶距地2400（挂）；100（柜）； C. 空调位雨水管采用∮75PVC管，冷凝水接入该管； D.空调板板下口做滴水槽； E. 空调位周围设800高防护栏杆或百叶。 17.厨房： A.操作台宽550，。 B.排油烟道型号：根据山东省标准图集L10J102选用。 L09J104第10页CC-1，断面尺寸250x250，留洞尺寸350x300。 18.卫生间： A.不采用同层排水，污废水横管走板下，避免交叉，吊顶后高度控制在2400以上； B.盥洗台深550， C.设管道井 通风道型号：根据山东省标准图集L10J102选用。 L10J102第10页CW-1，断面尺寸250x250，留洞尺寸350x300。 阳台： 1）设拖布池及洗衣机位； 19.雨水管： A.雨水管设置宜隐蔽； 16.电梯：业主未定电梯型号,参照国标电梯图集13J404（载重量1000kg，额定速度1.5M/S）设计，选用无障碍电梯，井道净尺寸不小于2200×2200。电梯顶层层高4800（≥4200），机房层层高2800，底坑深1600（≥1600），机房均设两个直径400排气扇，详电梯厂家资料。电梯的选择集施工应满足无障碍规范GB50763-2012的相关要求。 20.设施标准 1）消防水池、水泵房和换热站组合设置，放于综合楼外东北角独立的一个一层单体，本工程甩项，后期单做。 2）设备要求：东楼自用住宅部分和宿舍、办公做地暖，展厅不做，西楼全不做地暖；快捷酒店做单体空调，除快捷酒店外其他都做中央空调，分区域做VRV,餐厅厨房室外机放餐厅屋顶，东楼放屋顶或北侧地面。 21.留洞规定 直径75冷媒、凝水管穿入孔，管顶距本层楼层面2400； 22.公共区域和室内装修。 23.详见建筑做法表 三、参用标准图集 建筑工程做法――L13J1 铝合金门窗――L13J4-1 防火门窗――L13J4-2 楼梯――L13J8 平屋面――L13J5-1 建筑变形缝――L13J14 卫生洗涤设施――L13J11 无障碍设施――L13J12 民用建筑太阳能热水系统安装――L13J13 住宅厨房卫生间ZDA防火型排气道――L10J102 《电梯 自动扶梯 自动人行道》13J404 《外墙外保温构造详图（二）挤塑聚苯板保温系统》L07J109 《外墙外保温构造详图（三）聚苯板薄抹灰保温系统》L07J110 四、建筑做法详见附图一（DWG版） 五、建筑施工图见附图二（DWG版） 附表一：楼地面标高及基本做法参考 楼层位置建筑标高结构标高装修材料基本做法（详建筑做法表） 标准层电梯厅H-0.015H-0.100 楼梯间H-0.015H-0.050 厨房H-0.015H-0.150 卫生间H-0.015H-0.150 宿舍、办公、展厅 阳台H-0.015H-0.100 |
锦绣华庭报建初步技术措施0805
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